Um retiro urbano e sereno
bem perto do rio e do mar
Numa das ruas mais antigas da Figueira da Foz encontra-se esta moradia T3 com jardim e garagem. Uma casa onde a serenidade se encontra com a cidade, a poucos minutos a pé do rio e da praia.
Entre o Mondego e o Atlântico, o quotidiano faz-se a pé.
Mercado, marina, escolas, comércio e praia encontram-se a poucos minutos de casa. Uma rara oportunidade de viver numa moradia de autor no casco histórico da Figueira.
No pátio sente-se a calma no meio do reboliço da cidade.
Aqui a janela circular enquadra de forma surpreendente o jardim e o céu. A fachada principal é sóbria e contrasta com a fachada do jardim, mais arrojada e luminosa.
Possui estrutura sólida em aço / betão e fachada ecológica em blocos de cânhamo que dissipam a humidade interior e são ótimo isolamento térmico. A garagem é um atributo raro no centro histórico e destaca-se o portão em tabuado côncavo de madeira exótica.
435.000€
Moradia T3 c/ garagem
146m² construção + varandas + pátio
Certificado Energético - classe A
Figueira da Foz - centro histórico
Coimbra 35 min Porto 1h25 Lisboa 1h50
A casa oferece um habitar flexível e confortável.
A sala prolonga-se para o quarto polivalente através de uma ampla porta de correr. Os três pisos separam naturalmente os espaços de convívio dos privados. É de relevar a abundante luz solar em todas as divisões.
O conforto e a sustentabilidade unem-se num equilíbrio virtuoso: a fachada coberta por jasmim, os materiais naturais e a recolha de energia renovável resultam num ótimo conforto.
Áreas
Áreas Brutas área de construção 146m² área de varandas 9m² área de logradouro 20m² área de implantação 50m² área do terreno 70m² Áreas Úteis RC cozinha / sala de jantar 14,9m² despensa 1,9m² quarto de banho 1 1,5m² garagem 16,7m² Piso 1 sala de estar 22,3m² quarto 1 10,4m² quarto de banho 2 2,3m² Piso 2 quarto 2 16,2m² quarto 3 10,8m² quarto de vestir 3,7m² quarto de banho 3 3,2m²
Construção e Conforto
• Classe energética A • Bloco térmico ecológico de cânhamo • Isolamento interior em lã de rocha, 6 cm • Paredes em alvenaria de tijolo e bloco ecológico de cânhamo • Reboco estanhado, pintado em branco ou pêssego-pálido • Ventilação passiva através de grelhas autorreguláveis • Sistema de ar condicionado Baxi A+ multi-split em todos os compartimentos
Cozinha e Equipamentos
• Bancada em Quartzo Luna • Ilha em granito preto Zimbabwe, com canalete em madeira de carvalho • Armários termolacados em tons bege e antracite • Placa de indução Bosch Série 6, 70 cm, com exaustão integrada na bancada • Forno Hisense Airfryer 3 em 1 — forno, airfryer e micro-ondas • Frigorífico de encastre Whirlpool ART 66011 • Máquina de lavar loiça Edesa EDB-4610-I • Lava-loiça Teka BE 40, inox 18/10 • Torneira misturadora Bruma, acabamento inox
Acabamentos
• Soalho em madeira de carvalho no piso 2 • Pavimento cerâmico bege 60 × 60 cm nos restantes pisos • Escada em marmorite executada in situ • Lambril da escada em marmorite executado in situ • Corredor de entrada em mosaico hidráulico padronizado antigo, de produção semi-manual • Rodapés embutidos em MDF, pintados à cor da parede • Tetos em gesso cartonado, em branco ou pêssego-pálido • Sancas de iluminação LED embutidas no teto do piso 2 • Claraboia no teto do quarto de vestir
Carpintarias e Arrumação
• Portas em MDF lacado em tom bege • Porta de correr de grandes dimensões na sala • Porta pivotante com dupla função de fecho — cozinha e bengaleiro • Armários embutidos com painéis melamínicos de alta resistência • Armário embutido com porta do quarto dissimulada • Quarto de vestir com roupeiros a toda a altura, toucador, espelho de corpo inteiro e espelho de rosto
Exterior
•Azulejo vidrado irregular verde, 10 × 10 cm • Pintura acrílica em tom pêssego-pálido • Caixilharia minimalista de correr em tom antracite • Portão automatizado em madeira exótica de ipê • Pala de sombreamento em chapa quinada, lacada em cinza • Fachada com jasmim-estrela e sistema de rega gota-a-gota
DESTAQUES
Blocos de cânhamo . fachada
Madeira de Carvalho . pavimento
Rodapés invisíveis
Exaustor de Bancada
Fachada vegetal . jasmim
Recirculação . água quente instantânea
Ar Condicionado
Painéis Fotovoltaicos
435.000€
Visitas mediante marcação
moradia T3 com garagem e jardim privativo
Numa das ruas mais antigas da Figueira da Foz encontra-se esta moradia T3 com jardim e garagem. Uma casa onde a serenidade se encontra com a cidade, a poucos minutos a pé do rio e da praia.
CASA COM CARÁTER
A fachada principal é sóbria e contrasta com a fachada do jardim, mais arrojada e luminosa. No pátio sente-se a calma no meio do reboliço da cidade. Aqui a janela circular enquadra de forma surpreendente o jardim e o céu.
Possui estrutura sólida em aço / betão e uma fachada ecológica em blocos de cânhamo que dissipam a humidade interior e são ótimo isolamento térmico. A garagem é um atributo raro no centro histórico - destaca-se o portão em tábua côncava de madeira exótica.
SILÊNCIO E CONFORTO
435.000€
Moradia T3 c/ garagem
146m² construção + varandas + pátio
Certificado Energético classe A
Figueira da Foz - centro histórico
Coimbra 35 min Porto 1h25 Lisboa 1h50
A casa proporciona um habitar moderno e flexível. A sala prolonga-se através da porta de correr para o escritório / quarto. Os três pisos separam naturalmente os espaços de convívio dos privados e todas as divisões têm abundante luz solar.
O conforto e a sustentabilidade unem-se num equilíbrio virtuoso: a fachada coberta por jasmim, os materiais naturais e a recolha de energia renovável resultam no melhor conforto.
RETIRO À BEIRA-MAR
ONDE TUDO IMPORTA
Uma rara oportunidade de viver numa moradia de autor no casco histórico da Figueira da Foz. Entre o rio e o mar, o quotidiano faz-se a pé: mercado, marina, escolas, comércio e praia encontram-se a poucos minutos de casa.
QUOTIDIANO A PÉ
A CIDADE DOS 15 MINUTOS
Um verdadeiro lar é feito de conforto, de atenção, de cuidado e de delicadeza. A casa corporiza estes valores no desenho dos detalhes e na escolha dos materiais.
Quando há cuidado e beleza, nada deve ser deixado ao acaso, pois tudo importa.
FICHA TÉCNICA
Áreas
Áreas Brutas área de construção 146m² área de varandas 9m² área de logradouro 20m² área de implantação 50m² área do terreno 70m² Áreas Úteis RC cozinha / sala de jantar 14,9m² despensa 1,9m² quarto de banho 1 1,5m² garagem 16,7m² Piso 1 sala de estar 22,3m² quarto 1 10,4m² quarto de banho 2 2,3m² Piso 2 quarto 2 16,2m² quarto 3 10,8m² quarto de vestir 3,7m² quarto de banho 3 3,2m²
Construção e Conforto
• Bloco térmico ecológico de cânhamo • Isolamento interior em lã de rocha, 6 cm • Paredes em alvenaria de tijolo e bloco ecológico de cânhamo • Reboco estanhado, pintado em branco ou pêssego-pálido • Ventilação passiva através de grelhas autorreguláveis • Sistema de ar condicionado Baxi A+ multi-split em todos os compartimentos
Cozinha e Equipamentos
• Bancada em Quartzo Luna • Ilha em granito preto Zimbabwe, com canalete em madeira de carvalho • Armários termolacados em tons bege e antracite • Placa de indução Bosch Série 6, 70 cm, com exaustão integrada na bancada • Forno Hisense Airfryer 3 em 1 — forno, airfryer e micro-ondas • Frigorífico de encastre Whirlpool ART 66011 • Máquina de lavar loiça Edesa EDB-4610-I • Lava-loiça Teka BE 40, inox 18/10 • Torneira misturadora Bruma, acabamento inox
Acabamentos
• Soalho em madeira de carvalho no piso 2 • Pavimento cerâmico bege 60 × 60 cm nos restantes pisos • Escada em marmorite executada in situ • Lambril da escada em marmorite executado in situ • Corredor de entrada em mosaico hidráulico padronizado antigo, de produção semi-manual • Rodapés embutidos em MDF, pintados à cor da parede • Tetos em gesso cartonado, em branco ou pêssego-pálido • Sancas de iluminação LED embutidas no teto do piso 2 • Claraboia no teto do quarto de vestir
Carpintarias e Arrumação
• Portas em MDF lacado em tom bege • Porta de correr de grandes dimensões na sala • Porta pivotante com dupla função de fecho — cozinha e bengaleiro • Armários embutidos com painéis melamínicos de alta resistência • Armário embutido com porta do quarto dissimulada • Quarto de vestir com roupeiros a toda a altura, toucador, espelho de corpo inteiro e espelho de rosto
Exterior
•Azulejo vidrado irregular verde, 10 × 10 cm • Pintura acrílica em tom pêssego-pálido • Caixilharia minimalista de correr em tom antracite • Portão automatizado em madeira exótica de ipê • Pala de sombreamento em chapa quinada, lacada em cinza • Fachada com jasmim-estrela e sistema de rega gota-a-gota
435.000€
Visitas mediante marcação
967085574
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